俗话说，“年前不买房，一年又白忙”，2018年还没有买房上车的小伙伴们，抓紧最后的买房时机，在年前赶紧看房买房。

买房就是要讲套路，环京小编今天就和大家来说说为什么一定要在年前买房，看看年前买房有哪些好处？

从政策角度来说  年前买房风险最小

中国的楼市是政策市，未来楼市政策的走向到底如何，恐怕是难以预料的。就目前来看，调控政策还没有松动，楼市已经处于下行的阶段，对于购房者来说，年前买房风险是最小的，等等再买房，等来的不知道是什么。


根据以往的调控经验，正如很多专家学者预测的那样，一旦政策松动，买房可真的就难了。就目前楼市政策的角度而言，年前买房的风险是最小的，房子是早买早安心。





为完成销售业绩 销售会争取到最大折扣


年底了，不论是售楼处的置业顾问，还是中介门店的经纪人，都想着在年底这个节骨眼上，多开几单。


从销售个人的角度来说，一是完成个人销售业绩的需要，二是为了好好过个年。


从目前市场的情况来讲，年前买房的市场相对冷清，这个时候为了吸引你去买房，他会尽力帮你争取最大的折扣。而年后，市场上的购房者越来越多，你的竞争就会变大。





购房者年前买房竞争压力是小的


一般情况下，年前的楼市都是比较冷淡的，逆向思考一下，12月是最淡的季节，那不正是最好的买房季节么？


这个时候市场上的买房人变少了，买房竞争压力变小。一方面是，看房、买房的人变少了，你的竞争对手变少。


另一方面，房源的可挑选的范围变大。而年后，购房需求得到释放，市场上的购房者变多，市场上的需求增大，无形中会推高房价，买房竞争会变大。


另外，在此种情况下，抛盘肯定会存在，这个时候会出现大量的笋盘。

年前买房可能避免“买涨不买跌”的坑


按照以往的房价走势，年后房价平均上涨在5%，有的甚至上涨达到10%以上。


其中主要原因，就是购房者买涨不买跌的心态。年前买房人，观望占很大比例，而到了年后，买房的人就变多了。


另外，目前的市场来看，楼市已经进入下行期，市场很冷，这个时候出手避免了买涨不买跌的坑。

开发商年前优惠力度是最大的


一般到了年底，开发商为了冲刺今年的销售业绩，会在年前集中推盘。


就目前来看，开发商为了回笼资金，为了吸引客户，年前买房的优惠力度也是最大的，选择这个时候，买房还是很划算的。

年后房企积极拿地  地价推高房价

正常情况下，房企在来年都会做出新的一年的土地计划，当去年的项目销售的差不多的时候，就会积极拿地，这个时候，土地的需求摆在那儿，地价上涨，来年的房价自然也不会便宜。


年前买房可挑选的房源余地更大


年底了，很多开发商为了冲销售业绩，都会在年底集中开盘，新房市场的房源增多。


而年前，一般买房人少，市场稍显冷淡，房源可挑选的余地更大。


年前买房能够争取到的福利也多


相对来说，在年前买房，对于购房者来说更为有利。因为年前的市场相对冷淡，所有的优势条件都会在购房者手里，开发商冲业绩，销售员年底要完成业绩，房价平稳，这个时候买房，更有利。


而到了年后，你会慢慢发现，看房、买房的人变多，这个时候就处于卖房市场了，想要争取更多福利的空间变小了。

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